STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
1.287.936 €Kaufpreis3.597,59 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.287.936 €
- Preis pro m²
- 3.597,59 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.424.070 €
Kaufpreis1.287.936 €
Kaufnebenkosten136.134 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 64.396 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 25.759 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 45.979 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch sein zeitloses, klassisches Erscheinungsbild mit einem Satteldach aus. Auf der Vorderseite laden zwei großzügige Terrassen zum Verweilen ein, während auf der Gartenseite die Möglichkeit besteht, das Gebäude durch Stahlbalkone zu erweitern. Der Plan sieht vier verschiedene Grundrissvarianten vor, die flexibel an die Anforderungen der Bewohner angepasst werden können. Im Erdgeschoss können die Wohnungen barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden, je nach individuellen Bedürfnissen und den geltenden Bauvorschriften. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert und verbinden Wohn-, Ess- und Kochbereiche in einem offenen Raumkonzept. Abhängig von der Wohnungsgröße steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Optional sind weitere Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss umsetzbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände des Hauses erfüllen einen festgelegten Wärmeschutzstandard. Zur Haustechnik zählt unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet, und Fenster sowie Haustüren stammen von anerkannten Herstellern. Sanitärobjekte sind von Markenlieferanten bezogen. Die Elektroinstallation ist vollständig vorhanden. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist im Leistungsumfang enthalten. Je nach Standort, Ausrichtung des Hauses und Fensterflächen können im Rahmen der Bauantragsprüfung zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74081 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas7 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und fungiert als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als siebtgrößte Stadt des Bundeslandes verbindet sie ihre Geschichte als ehemalige Reichsstadt und bedeutender Hafenstandort mit modernen Funktionen als Wissensstandort. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein zentraler Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele in Heilbronn und Umgebung. Zudem verfügt die Stadt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als logistischer Umschlagplatz für Container, Schüttgüter und insbesondere Salz dient. Heilbronn zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs mit einem breit gefächerten Branchenmix und starken mittelständischen Unternehmen, darunter namhafte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina sowie die Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn vereint verschiedene Einrichtungen, darunter die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkt auf Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das vielfältige Bildungsangebot, die wirtschaftliche Relevanz und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, wirtschaftliche Stärke sowie ein breites Freizeit- und Bildungsangebot kombiniert.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











