STREIF baut heute Ihre Rendite von morgen
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Außenansicht Straßenseite
1.122.838 €Kaufpreis3.780,60 €/m²
Wohnfläche
297 m²Zimmer
16Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.122.838 €
- Preis pro m²
- 3.780,6 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.241.521 €
Kaufpreis1.122.838 €
Kaufnebenkosten118.683 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 56.141 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 22.457 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 40.085 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 297 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 6
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das geplante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet vier separate Wohneinheiten. Die Architektur ist klassisch gehalten und wird durch ein Walmdach sowie zwei Terrassen ergänzt, die zum Entspannen einladen. Es sind vier unterschiedliche Grundrissvarianten vorgesehen, die verschiedene Wohnungsgrößen und -typen ermöglichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden, unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie den Anforderungen von Singles, Paaren oder kleinen Familien gerecht werden. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen geplant, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Je nach Wohnungsgröße besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum zu integrieren. Die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Optional können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss eingeplant werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände erfüllen die Anforderungen der Passivhausbauweise. Zur technischen Ausstattung gehören eine moderne Heiztechnik und eine integrierte Lüftungsanlage, die Wärme zurückgewinnt und so zu einem ausgeglichenen Raumklima beiträgt. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte. Haustüren werden von KERA geliefert, während die Fenster von Porta/Kömmerling stammen. Die Sanitäranlagen stammen von etablierten Herstellern. Die Elektroinstallation ist im Umfang enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74081 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas7 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn, eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs, ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als siebtgrößte Stadt des Bundeslandes bewahrt Heilbronn seine Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Die Lage im Neckartal zwischen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim bietet eine gute Anbindung an umliegende Ballungsräume. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof als wichtiger Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr garantieren schnelle Verbindungen innerhalb Heilbronns und darüber hinaus. Der Binnenhafen zählt zu den größten Süddeutschlands und dient als bedeutender Umschlagplatz für Logistik und Schüttgüter, darunter Salz. Heilbronn zeichnet sich durch ein hohes Innovationspotenzial und eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, in der sowohl mittelständische Unternehmen als auch bekannte Marken wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina vertreten sind. Zudem befinden sich hier die Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn, ein bundesweit einmaliges Projekt, vereint unter anderem die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkten in Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Die Kombination aus Bildungsangebot, wirtschaftlicher Stärke und attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars macht Heilbronn mit seinen zehn eingemeindeten Stadtteilen zu einer lebendigen Großstadt, die Tradition, wirtschaftliche Entwicklung und vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











