STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
822.414 €Kaufpreis4.421,58 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 822.414 €
- Preis pro m²
- 4.421,58 €
Geschätzte Gesamtkosten
909.342 €
Kaufpreis822.414 €
Kaufnebenkosten86.928 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 41.120 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 16.448 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 29.360 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klassische Bauweise mit einem Walmdach und einer einladenden Terrasse aus. Optional kann das Gebäude durch einen Carport mit einer darüber liegenden Dachterrasse erweitert werden. Die Grundrissgestaltung umfasst vier unterschiedliche Varianten für die Wohnungsaufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich je nach Bedarf und geltenden Bauvorschriften entweder barrierearm oder barrierefrei ausführen. Die Raumkonzepte richten sich an Singles, Paare oder kleinere Familien. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, während ein zusätzliches Zimmer, je nach Größe der Einheit, als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Haustechnik sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss, für jede Wohnung existiert ein eigener Abstellraum. Auf Wunsch sind ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände erfüllen die Vorgaben des Passivhaus-Standards. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpenanlage, kombiniert mit einer Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung beinhaltet. Das Ausstattungspaket beinhaltet eine flexible Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta oder Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von bekannten Markenherstellern. Eine komplette Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist Teil des Leistungspakets.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74081 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas7 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Heilbronn ist eine eigenständige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und fungiert als wirtschaftliches, kulturelles und administratives Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt, die als siebtgrößte in Baden-Württemberg gilt, verbindet ihre historische Bedeutung als frühere Reichsstadt und Hafenstandort mit der Rolle als moderner Wissenschaftsstandort. Sie liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Metropolregionen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 sowie der Hauptbahnhof, ein zentraler Knotenpunkt für Regional-, Fern- und Stadtverkehr, gewährleisten eine gute Anbindung. Heilbronn verfügt über einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der für die Logistik verschiedener Güter, insbesondere Salz, von Bedeutung ist. Die Stadt zählt aufgrund ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und eines breiten Branchenmixes zu den wichtigen Standorten in Baden-Württemberg. Namhafte Unternehmen wie Knorr (Unilever), FrieslandCampina sowie die Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport sind hier ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuung, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn vereint bedeutende Einrichtungen wie die Hochschule Heilbronn mit Schwerpunkt auf Technik, Wirtschaft und Informatik sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das Bildungsangebot, die wirtschaftliche Bedeutung und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn mit seinen zehn eingemeindeten Stadtteilen zu einer Stadt, die Tradition, Wirtschaftskraft und vielfältige Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten verbindet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











