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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
629.273 €Kaufpreis4.339,81 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
629.273 €
Preis pro m²
4.339,81 €

Geschätzte Gesamtkosten

695.786 €

Kaufpreis629.273 €
Kaufnebenkosten66.513 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
31.463 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.585 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
22.465 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Family-Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der vielseitige Wohnmöglichkeiten eröffnet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC vorhanden, das bei Bedarf als Duschbad ausgestattet werden kann, ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Gästezimmer nutzen lässt, eine einladende Diele sowie ein Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kindgerecht gestaltete Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad. Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus verbindet Funktionalität mit komfortablem Wohnen unter einem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände werden nach dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung zählen eine individuell anpassbare Raumaufteilung, eine wärmegedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, Sanitärobjekte bekannter Hersteller sowie eine umfassende Elektroinstallation. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und unter fachlicher Begleitung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74831 Gundelsheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die historische Stadt Gundelsheim liegt malerisch im Neckartal im nördlichen Landkreis Heilbronn und grenzt an den Neckar-Odenwald-Kreis. Die Kernstadt mit dem Schloss Horneck umfasst fünf dörflich geprägte Stadtteile: Bachenau, Böttingen, Höchstberg, Obergriesheim und Tiefenbach, eingebettet in eine Hügellandschaft, die von Weinbau und Landwirtschaft geprägt wird. Das Schloss Horneck, einst Sitz des Deutschen Ordens und heute kulturelles Zentrum der Siebenbürger Sachsen mit einem bedeutenden Museum, sowie die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. Die Stadt ist verkehrlich durch die Bundesstraße 27 gut an die Region angebunden, und der Bahnhof an der Neckartalbahn ermöglicht direkte Zugverbindungen zu umliegenden Oberzentren. Die Infrastruktur umfasst Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Neben regionalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben prägt der Weinbau an den sonnigen Neckarterrassen die Stadt. Für Familien stehen moderne Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, darunter eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind durch die gute Zuganbindung in den umliegenden Städten erreichbar. Der Naherholungswert wird durch den Neckartal-Radweg und den Wanderweg Neckarsteig unterstützt. Ein Terrassenfreibad und ein aktives Vereinsleben ergänzen das Freizeitangebot.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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