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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Gestaltungsmöglichkeit 1
700.273 €Kaufpreis4.829,47 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
700.273 €
Preis pro m²
4.829,47 €

Geschätzte Gesamtkosten

774.291 €

Kaufpreis700.273 €
Kaufnebenkosten74.018 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.013 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.005 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach und einen durchdachten Grundriss aus, der ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gäste-WC vorhanden, das auf Wunsch als Duschbad gestaltet werden kann, ein zusätzlicher Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann, eine großzügige Diele sowie ein Technikraum untergebracht. Im Dachgeschoss finden sich zwei kinderfreundliche Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein familiengerechtes Badezimmer. Das Haus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente unter dem Satteldach.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen einem hohen Ausführungsstandard. Zur technischen Ausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte sowie die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind verbaut, ebenso die Elektroinstallation. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baubetreuung ist im Leistungspaket enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
68782 Brühl, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Brühl liegt in der nordbadischen Rheinebene im Rhein-Neckar-Kreis und grenzt an die südlichen Stadtteile Mannheims. Zusammen mit dem Ortsteil Rohrhof bildet Brühl eine lebendige Wohngemeinde. Bekannt ist Brühl als Geburtsort der Tennisspielerin Steffi Graf. Ein architektonisches Highlight stellt die Villa Meixner mit ihrem Jugendstilgarten dar, die für Konzerte und Ausstellungen genutzt wird. Die naturgeschützte Kollerinsel, ein linksrheinisches Erholungsgebiet, gehört historisch zu Brühl und ist im Sommer per Autofähre mit dem Ortskern verbunden. Verkehrstechnisch ist Brühl über die Bundesstraße 36 sowie die nahegelegene Autobahn 6 gut an Mannheim und Heidelberg angebunden. Ein dichtes Busliniennetz verbindet Brühl mit der Straßenbahn in Mannheim-Rheinau sowie dem Bahnhof in Schwetzingen. Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie ärztliche Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Für Familien gibt es vielfältige Kinderbetreuungsangebote. Schulen wie die Jahnschule und die Schillerschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Schwetzingen und Mannheim sind mit dem Nahverkehr gut erreichbar. Die Lage am Rhein eröffnet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter naturbelassene Rheinauen, ein Freibad sowie Naherholungsgebiete wie die Kollerinsel mit Campingplätzen und Reitanlagen. Ein aktives Vereinsleben prägt die Gemeinschaft in Brühl.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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