Büro/Praxis oder Ladenlokal mit ca. 107 qm in 47269 Duisburg/Großenbaum zu vermieten

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Angermunder Straße 25, 47269 Duisburg-Großenbaum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

1.177 €Kaltmiete11,00 €/m²

Gesamtfläche

107 m²

Etage

Keller

Stellplätze (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.177 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 107 m²
Bürofläche: 107 m²
Etage: 0
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine Büro-/ Praxisfläche oder Ladenlokal mit ca. 107 qm , überzeugt durch eine helle und flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine solide technische Grundausstattung ist vorhanden und unterstützt unterschiedliche gewerbliche Konzepte. 2 Garagen können bei Bedarf mit vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Teppichboden

Lage & Infrastruktur

Angermunder Straße 25, 47269 Duisburg-Großenbaum, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

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Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.