Gewerbeeinheit zu verkaufen

Attraktive, frisch renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 145 m², großzügiger Schaufensterfront, Terrasse und zwei Stellplätzen in Neckargemünd Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch renovierte Gewerbeeinheit in der Wiesenbacher Straße 34–36 in Neckargemünd. Die ca. 145 m² große Gewerbefläche befindet sich ebenerdig in einem Gebäude aus ca. 1984 und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, gute Sichtbarkeit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Einheit ist ein weitläufiger, offen gestalteter Gewerberaum mit Schaufensterfront. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro mit ca. 12 m², eine Küche, zwei WCs sowie eine Dusche. Eine Terrasse mit ca. 10 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zur Einheit gehörende Stellplätze in einem Doppelparksystem runden das Angebot ab.

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit wurde frisch renoviert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem, offenem Hauptbereich. Raumaufteilung und Ausstattung: Gewerbefläche: ca. 145 m² Großzügiger Hauptraum mit Schaufensterfront Separates Büro: ca. 12 m² Küche Zwei separate WCs Dusche Terrasse: ca. 10 m² Ebenerdiger Zugang Gas-Zentralheizung über die Gemeinschaftsanlage Zwei Stellplätze im Doppelparksystem Weitere Angaben: Baujahr des Gebäudes: ca. 1984 Monatliches Hausgeld: ca. 380 € Energieausweis vorhanden Teileigentum mit gewerblicher Zweckbestimmung Die vorhandene Raumstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die derzeitige Einrichtung und Ausstattung des Beauty-Studios ist nicht automatisch Bestandteil des Immobilienangebots. Eine eventuelle Übernahme kann gesondert vereinbart werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, sofern keine provisionspflichtige Vermittlung eingeschaltet wird. Die Einheit wird derzeit als Beauty- und Kosmetikstudio genutzt. Die Beendigung dieser Nutzung ist vorgesehen. Ein möglicher Übergabezeitpunkt sowie die Frage einer mietfreien Übergabe können individuell abgestimmt werden und richten sich nach den bestehenden vertraglichen Vereinbarungen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen und die entsprechenden Objektunterlagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.