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Modern geplantes Doppelhausprojekt in Wehrheim

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554.000 €Kaufpreis4.248,79 €/m²
Wohnfläche
130,39 m²
Zimmer
4
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
554.000 €
Preis pro m²
4.248,79 €

Geschätzte Gesamtkosten

614.802 €

Kaufpreis554.000 €
Kaufnebenkosten60.802 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
33.240 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.080 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
16.482 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130,39 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein Doppelhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen in Wehrheim realisiert wurde. Auf einem 377 m² großen Grundstück erstreckt sich auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 130,39 m² mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Das durchdachte Raumkonzept verbindet praktische Nutzung mit einem angenehmen Wohnambiente und eignet sich für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Anforderungen und die Konstruktion der STREIF-Wand gewährleistet eine deutliche Schalltrennung, die ein störungsfreies Zusammenleben ermöglicht. Die flexible Planung erlaubt individuelle Anpassungen und Erweiterungen, sodass auch auf begrenzter Grundstücksfläche ein optimal genutzter Wohnraum entsteht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Energietyp
KfW 40
Das Doppelhaus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Basisausstattung sowie die fachgerechte Installation von Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estrich durch qualifizierte Fachfirmen. Die sorgfältig geplante STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und unterstützt somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Konstruktion ist auf eine stabile Bauweise ausgelegt und das Raumkonzept erfüllt vielseitige Anforderungen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61273 Wehrheim, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte7 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen7 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet in Wehrheim, einer Gemeinde mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung umfasst. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Wander- und Radwege, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Wehrheim verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und bietet so einen geeigneten Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Doppelhaus verfügt über die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche sich besonders an Bauherren richtet, die bei der Errichtung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben übernommen werden. Die Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung durch die Ausbaustufe FastFertigPlus reduziert Ihren Aufwand und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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