Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
36280 Oberaula, Hessen
Frei ab: 2027879.000 €Kaufpreis4.373,13 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 879.000 €
- Preis pro m²
- 4.373,13 €
Geschätzte Gesamtkosten
975.470 €
Kaufpreis879.000 €
Kaufnebenkosten96.470 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.740 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.580 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 26.150 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 672 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie Ihre individuelle Stadtvilla mit STREIF, die nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wird. Unsere Bauweise ermöglicht eine umfassende Gestaltungsfreiheit: Ob mit oder ohne Keller, als Flachdach- oder Walmdach-Variante, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla passt sich Ihrem Stil an. In einem ausführlichen Beratungsgespräch vor Ort nehmen wir uns ausreichend Zeit, um Ihre Vorstellungen genau aufzunehmen und darauf aufbauend einen Grundriss sowie eine Raumaufteilung zu erstellen, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, sei es bei der Anzahl und Art der Räume, einer Dachterrasse oder weiteren individuellen Wünschen. Mit STREIF realisieren Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Design miteinander verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr zukünftiges Zuhause wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden nach Ihren Vorgaben ausgewählt und auf eine Bauweise abgestimmt, die technische Anforderungen erfüllt. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage. Bei der Innenausstattung stehen Ihnen verschiedene Optionen von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren zur Verfügung, die Ihren Komfort unterstützen. Die verwendeten Bauelemente erfüllen hohe Standards und bieten eine Konstruktion, die den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigt. Technische Ausstattungen wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme können individuell eingebunden werden, um das Wohngefühl zu ergänzen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36280 Oberaula, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas6 im Umkreis von 10 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Standortwahl für Ihre STREIF-Stadtvilla erfolgt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Ob urban oder naturnah - wir beraten Sie zu Orten mit passender Infrastruktur, guter Anbindung an den Verkehr sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsflächen sind wichtige Faktoren, die gemeinsam mit Ihnen in die Entscheidung einfließen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses projektierte Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten. Das bedeutet, dass es komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben wird. Diese Ausbaustufe ist geeignet, wenn Sie den Bauprozess entspannt aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine sorgfältig geplante Bauausführung. Als Beispiel dient eine STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline. Der angegebene Preis ist eine Referenz für die Ausbaustufe und stellt keine verbindliche Ausstattung für dieses Objekt dar. Die verschiedenen Ausbaustufen von STREIF bieten Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu beeinflussen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











