Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
35329 Gemünden (Felda), Hessen
Frei ab: 2027848.000 €Kaufpreis4.218,91 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 848.000 €
- Preis pro m²
- 4.218,91 €
Geschätzte Gesamtkosten
941.068 €
Kaufpreis848.000 €
Kaufnebenkosten93.068 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 50.880 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 16.960 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 25.228 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 662 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla, die Ihren persönlichen Wünschen entspricht. Unsere Bauweise ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern farbenfroh oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihren Vorstellungen gerecht. In einem ausführlichen Beratungsgespräch vor Ort erfassen wir Ihre Anforderungen umfassend und entwickeln daraufhin einen Grundriss sowie eine Raumaufteilung, die an Ihre Lebensgewohnheiten angepasst sind. Die Gestaltung ist dabei flexibel, sei es bei der Anzahl und Art der Zimmer, einer Dachterrasse oder weiteren individuellen Elementen. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Design miteinander verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür können nach Ihren Wünschen gewählt und auf eine energiebezogene Bauweise abgestimmt werden. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage. Vielfältige Optionen bei der Innenausstattung, von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren, bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Bauelemente erfüllen hohe Anforderungen und die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Optional lassen sich technische Systeme wie Wärmepumpen und Lüftungsanlagen integrieren, um Ihre Wohnqualität zu ergänzen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35329 Gemünden (Felda), Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten9 im Umkreis von 10 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage Ihrer STREIF-Stadtvilla wird auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Ob urban oder naturnah - wir begleiten Sie bei der Wahl eines Standorts mit passender Infrastruktur, guter Anbindung an den Verkehr und vielfältigen Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete sind wesentliche Faktoren, die wir gemeinsam mit Ihnen berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Der Standort trägt zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses projektiertes Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig. Das bedeutet, das Haus wird mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett ausgestattet übergeben. Wenn Sie den Bauprozess entspannt aus einer Hand umsetzen möchten, ist diese Ausbaustufe geeignet. Die beispielhafte STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline dient als Referenz. Die verschiedenen Ausbaustufen von STREIF bieten die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Kosten zu beeinflussen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











