Einfamilienhaus mit Satteldach und durchdachtem Grundriss

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Ansicht Vorderseite

66646 Marpingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

428.690 €Kaufpreis2.775,59 €/m²

Wohnfläche

154,45 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 428.690 €
Preis pro m²: 2.775,59 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.432 €

Kaufpreis428.690 €

Kaufnebenkosten51.742 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.864 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.574 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.304 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,45 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Wohnanforderungen berücksichtigt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraums sind vorgegeben. Das Haus wurde projektiert entsprechend der individuellen Wünsche der Bauherren, wobei Grundriss und Ausstattung an die persönlichen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude verfügt über eine sorgsam geplante Bauausführung mit einem 1,25 Meter hohen Kniestock und einem Satteldach. Zur Standardausstattung zählen eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Fertigung hergestellt. Sanitärinstallationen bekannter Hersteller und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie Innentüren sind vom Bauherrn zu erbringen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen zusätzlich eingeplant werden. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Die Hausplanung kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig erfolgen. Die technische und gestalterische Ausstattung wird in gemeinsamen Bedarfsanalysen individuell bestimmt. Erste Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

428.690 €

Preis pro m²

2.775,59 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.432 €

Kaufpreis428.690 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66646 Marpingen, Saarland

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Das leicht hangabwärts geneigte Grundstück liegt in ruhiger Süd-West-Ausrichtung in einer Sackgasse in Alsweiler und bietet eine ansprechende Fernsicht. Die Grundstücksgröße ermöglicht verschiedene Bauweisen, darunter Bungalow, Einfamilienhaus mit Kniestock, zwei Vollgeschosse, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Das Haus ist für ein vorhandenes Baugrundstück oder ein im Planungsstadium befindliches Grundstück vorgesehen, das direkt vom Eigentümer erworben wird.

Sonstige Informationen