Gewerbeinvestment – Produktionshalle mit Büro und Parkplätzen

Allgemein Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Teil des Ortsteils Reinickendorf im gleichnamigen Berliner Bezirk. Der Standort liegt am Übergang zu den benachbarten Quartieren Gesundbrunnen und Pankow. Das gewerblich geprägte Umfeld um Kühnemannstraße und Provinzstraße ist auch im bezirklichen Wirtschaftsflächenkonzept als Gewerbestandort erfasst. Betriebe aus Produktion, Handwerk und Handel treffen hier auf die Infrastruktur der angrenzenden Wohnquartiere. Für Unternehmen mit einem städtischen Kunden- und Mitarbeiterkreis bietet diese Lage eine Einbindung in den Berliner Norden, ohne dass der Standort den Charakter eines außerhalb der Stadt gelegenen Gewerbeparks annimmt. Verkehrsanbindung Die örtliche Straßenanbindung erfolgt über das Netz um Kühnemannstraße und Provinzstraße. Für Mitarbeiter und Besucher ergänzt die Buslinie 250 die Erreichbarkeit; sie bindet den Standort an den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz an. Am S-Bahnhof Schönholz verkehren die Linien S1, S25 und S85. Die S25 verbindet Schönholz unter anderem mit Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Südkreuz und erschließt in der Gegenrichtung Hennigsdorf. Damit stehen Verbindungen in die Innenstadt und in das nördliche Umland zur Verfügung. Bei der konkreten Anreise sind die aktuellen Baustellen- und Fahrplanhinweise im Bereich Wollankstraße zu berücksichtigen. Infrastruktur und Vermietbarkeit Die Provinzstraße sowie die Bereiche um Residenzstraße, Markstraße und Kolpingplatz ergänzen das Umfeld um Einzelhandel und Angebote für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Gesundbrunnen befindet sich das Medicana Krankenhaus Berlin, Campus Jüdisches Krankenhaus. Die gewerbliche Prägung der unmittelbaren Nachbarschaft zeigen unter anderem der Gastrohandel POLAT und die Ingo Wagner GmbH. Für die Vermietung ist vor allem die Kombination aus Hallenfläche, Verwaltungsräumen und Mitarbeiterbereichen innerhalb eines Gebäudes relevant. Zusammen mit der Anbindung an die angrenzenden Stadtquartiere ergibt sich daraus ein nachvollziehbares Standortprofil für städtische Gewerbebetriebe.