gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei

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Wohn Zimmer

90431 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Sofort

900 €Kaltmiete15,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15 €
Kaution: 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase! Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, fahren bequem mit dem Aufzug hoch, betreten Ihre helle Wohnung und genießen den Feierabend auf Ihrem sonnigen Balkon. Das kann schon bald Ihre Realität sein! Highlights der Wohnung Helles Wohnzimmer mit Balkon Einbauküche mit Geräten (ohne Ablöse) Gäste-WC zusätzlich zum Bad mit Badewanne Teilmöbliert: Bett und Kleiderschrank vorhanden 💡 Auf Wunsch auch unmöbliert übergebbar Laminat- und Fliesenboden, gepflegtes Ambiente Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung inklusive Kaution 3 Nettokaltmieten Keine Maklercourtage! Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei! 🕓 Verfügbarkeit Ab sofort bezugsfrei! ✓ Einzug ab 01.11.2026 oder nach Vereinbarung Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen: SCHUFA-Auskunft Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) Personalausweis / Mieterselbstauskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten. Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden. Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 171 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90431 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1,5 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 3 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte10 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas18 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen17 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks4 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten16 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen ✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen ✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden ✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt ✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar ✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung ✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft ✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe ✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren ✓ Spielplätze für Familien vorhanden ✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar Perfekt für: → Singles & Paare → Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn) → Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet) → Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus) → Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei! Astek Holding GmbH Humbserstr.22 90763 Fürth HRB 20571 Steuer.Nr. 218/121/81790 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.