Ihr neues Zuhause in Zentrumslage!

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47877 Willich-Schiefbahn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vereinbarung

289.000 €Kaufpreis2.449,15 €/m²

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

Terrasse

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 2.449,15 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten34.882 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.785 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.317 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 538 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenendhaus mit Garage in 47877 Willich-Schiefbahn Ihr neues Zuhause in Zentrumslage! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 538 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Schiefbahn erstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath und Meerbusch-Osterath sind nur weniger Kilometer entfernt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 118 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche (mit Terrassen- und Gartenzugang), Diele, Bad Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche) Kellergeschoss: Vorrats- und Heizungsraum Vor einem Neubezug sind umfangreichere Modernisierungen / Renovierungen erforderlich. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 289.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

- Massivbauweise - Teilkeller - Ölzentralheizung - Holzfenster - Einfachverglasung - Rollläden - Garage - Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47877 Willich-Schiefbahn, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen9 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen6 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ansprechpartner/in: Florian Bruns

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
Unsere Facebook Seite: https://www.facebook.com/people/VOBA-Immobilien-EG/61566084582659/
Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

Rechtshinweis:
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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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