Wohnen im Grünen mit eigenem Garten in junger Neubausiedlung verkehrsgünstig nahe Bergedorf

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Außenansicht 1

Weidentrift, 21502 Geesthacht, Schleswig-Holstein

Frei ab: Sofort

1.840 €Kaltmiete14,49 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 145 €
Heizkosten: 240 €
Mietpreis pro m²: 14,49 €
Kaution: 5.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 389 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Fischgrät-Parkettboden, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche. Das große Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie der Bosch-Dampfbackofen lassen keine Wünsche für ambitionierte Hobbyköche offen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Arbeits-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Haupt-Bad mit moderner Walk-In-Dusche und Armaturen von AXOR. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss können Sie beispielsweise für Ihre Hobbies, zum Arbeiten oder als gemütlichen Rückzugsort nutzen und kommt zur eigentlichen Wohnfläche dazu. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und bepflanzt und lädt mit seiner Südausrichtung zu langen Sommernächten ein. In dem vorhandenen Gemüsebeet können Sie sich frei entfalten und schon bald Ihre eigene Ernte bestaunen. Im Gartenhaus können Sie Möbel, Polster und Gartengeräte aufbewahren. Direkt vor der Tür befinden sich zwei Stellplätze für PKW oder Fahrräder. Für Ihren Besuch befinden sich zahlreiche Gästeparkplätze in der Siedlung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Induktionskochfeld und Dampfbackofen. Eichenparkett im gesamten Haus sowie hochwertige, atmungsaktive Wandgestaltung mit Kalkfarbe. Eingezäunter, bepflanzter Garten mit Raum für eigene Kreativität.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Weidentrift, 21502 Geesthacht, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Weidentrift ist eine 2023 fertiggestellte, ruhige Neubausiedlung am Stadtrand von Geesthacht in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Zahlreiche Spazierwege und Spielplätze in der Umgebung sind ideal für Familien und alle, die gerne draußen sind. Das Wohngebiet liegt sowohl verkehrsgünstig und gleichzeitig ruhig und naturnah. Die A25 als auch die parallel verlaufende B5 führen Sie direkt in 30 Minuten mit dem Auto nach Hamburg. Über die B404 erreichen Sie außerdem Kiel und Lüneburg. In nur 33 Minuten sind Sie von der nahegelegenen Haltestelle Besenhorst mit dem Schnellbus/RE1 am Hamburger Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Geesthacht ist ca. 2,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholung an der Elbe und ist ebenfalls bequem über Fahrradstraßen mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Für Ausflüge mit dem Fahrrad ist außerdem mit den nahegelegenen Vier- und Marschlanden eine der beliebtesten Gegenden Hamburgs direkt vor der Haustür. Im Weidentrift wohnen viele junge Familien, die aus Hamburg zugezogen sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Dieses Haus passt perfekt zu Ihnen, wenn Sie … * Lust auf eine freundliche, junge Siedlung haben * Eine perfekte Anbindung an Hamburg suchen und trotzdem ruhig wohnen möchten * max. 4 Personen sind * Spaß an Gartenpflege haben und * die hochwertige Innenausstattung zu schätzen wissen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.