Bestpreis . Starke Altersvorsorge im grünen Herzen von Tempelhof .

1/9

12105 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

130.000 €Kaufpreis2.549,02 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 130.000 €
Preis pro m²: 2.549,02 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

140.400 €

Kaufpreis130.000 €

Kaufnebenkosten10.400 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 7.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1934
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Reihenhauses mit nur 2 Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Hauseingang beherbergt 6 Wohnungseinheiten. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig und freundlich. Zur Wohnung gehört ein geräumiger ca 20 qm Kellerraum, mit Tageslicht, trocken und warm . Garten im Innenhof zum erholen. Der kleine Balkon (2,4 qm) bietet Platz für Zwei. Die Fassade wurde wärmegedämmt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung in einem sehr guten Zustand . Doppelverglasten Kunststofffenster zu Attilagarten, zum Innenhof Dreifachverglasung . Fenster gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12105 Berlin, Berlin

Lage Eine Oase der Ruhe mit Parkcharakter . Attilagarten , Tempelhof, 12105 Berlin Der "Attilagarten" wie der Name schon beschreibt ist eine sehr ruhige kleine Privatstrasse mit einer wunderschönen Grünanlage im Quartier um Attilastrasse - Alarichstrasse - Konradinstrasse und Wolframstrasse. Bäcker und Lebensmitteldiscounter (Netto) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: 200 m zum Bus Attilastrasse . S-Bahn Attilastrasse / Richtung Postdamer Platz , 950 m (10 Gehminuten oder 3 Busstationen) zur U6 u.a. Richtung Kreuzberg und Mitte oder 3 Stationen zum S-Bahnring und zum Tempelfofer Feld, die riesige 300 Hektar große freie Fläche des ehemaligen Flughafens dient heute als innerstädtischer Freizeit- Erholungs- und Veranstaltungsraum. 950 m zum Tempelhofer Damm und Tempelhofer Hafen, einem Ensemble aus Industriedenkmal und modernem Einkaufszentrum mit 60 Geschäften, Supermärkten, vielfältiger Gastronomie , UFA-Fabrik und diversen Freizeitangeboten. 200 m zum grünen Ufer des Teltowkanals, der zum spazieren ohne Straßen und Ampeln oder zum kilometerlangen joggen einlädt . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.