⭐Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche,in Altenessen Süd,frisch Renoviert,Einzug sofort möglich
1/8
Schlafzimmer
45326 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort465 €Kaltmiete10,81 €/m²
Wohnfläche
43 m²Zimmer
2Etage
2Einbauküche
Keller
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 465 €
- Nebenkosten
- 130 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 10,81 €
- Kaution
- 1.395 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Du suchst mehr als nur vier Wände – du suchst ein Zuhause mit Charakter? Dann wirst du diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnungen, die ab sofort bezugsbereit ist, lieben! Die Einheit befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen Süd, einem Viertel im Aufbruch – urban, lebendig und unglaublich praktisch gelegen.
🏠 Deine neue Wohn-Option im Überblick:
Wohnung – großzügig & mit Wow-Faktor:
🔹 43 m², Einbauküche inklusive – ideal für Singles oder Paare
🔹 Kaltmiete: 465 € + Nebenkosten und Heizkosten 100€ + Nutzung Einbauküche 30€ = 595 € warm
Kaution: 1.395€
✅ Die Wohnung wurde frisch renoviert und saniert:
Neue Wasser - und Elektroinstalation. Neue Böden
Glatte, moderne weiße Wände
Zeitgemäßes, hochwertiges Badezimmer – einziehen & wohlfühlen!
💡 Hohe Decken & große Fenster sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Angaben zur Ausstattung
Du hast alles was du brauchst:
🔹2 Zimmer + Einbauküche im separaten Zimmer
🔹frisch renoviert
🔹elektrische Rollos
🔹hohe Decken
🔹lichtdurchflutete Räume
Die Möbel gehören nicht zur Austattung
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
45326 Essen, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 1,5 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Tramhaltestellen2 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte11 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas10 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen19 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks8 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten17 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Lage
📍 Top-Lage: Altenessen Süd – urban & aufstrebend
🔹Nur wenige Minuten zur Essener Innenstadt, Uni Essen & FOM
🔹Beste Anbindung: U-Bahn, Bus & Autobahn direkt um die Ecke
🔹Alles fußläufig: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés & mehr
🔹Grün & entspannt: Parks in der Nähe für den perfekten Ausgleich
🔹Multikulturell & dynamisch: Ein Viertel voller Leben & Potenzial
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
📑 Wichtig zu wissen: Ab sofort bezugsbereit, auch vorher möglich.
👉 Wichtig: Damit wir fair und schnell entscheiden können, benötigen wir nach der Besichtigung, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Ohne die Einreichung dieser Unterlagen nach der Wohnungsbesichtigung, ist leider keine Berücksichtigung möglich.
👉 Zwei Wohnungen verfügbar – das erhöht deine Chance auf dein neues Zuhause!
👉 Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Fazit:
Ob du dich für die kompakte oder die großzügige Variante entscheidest – hier bekommst du eine frisch renovierte Wohnung, mit Einbauküche und eine top Lage zum fairen Preis! 🏡💫
📩 Interesse? Dann schreib mir direkt eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Ich freue mich auf dich!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











