Kuschelige Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage
1/5
WZ, Panoramafenster, Balkontür
42553 Velbert, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache145.000 €Kaufpreis3.452,38 €/m²
Wohnfläche
42 m²Zimmer
1.5Etage
2Balkon
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Preis pro m²
- 3.452,38 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
157.325 €
Kaufpreis145.000 €
Kaufnebenkosten12.325 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 9.425 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche, kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern: Wohnzimmer mit Kochnische, abteilbares Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannendusche und Loggia nach Westen. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine für Nutzung gegen Gebühr. Bei Umbau des Bades auf Dusche wäre aber Platz für eine Waschmaschine. Bad müsste neu gefließt werden.
Bilder vom Bad sind aktuell leider nicht vorhanden. Ein Grundriss wird nachgereicht.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Badezimmer gibt es einen großen Schrank, z.B. für Reinigungsutensilien. In der Kochnische befinden sich Spüle, Kühlschrank und Schränke. Aktuelle Bilder der eingerichteten Küche existieren aktuell leider nicht. Das große Panoramefenster biete einen wunderbaren, freien Blick nach Westen in Richtung Nevigeser Straße.
Energie
Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42553 Velbert, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Tönisheide. Die A535 ist von dort sehr schnell zu erreichen. Es gibt im nahen Umfeld der Wohnung Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











