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Kuschelige Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage

1/5
WZ, Panoramafenster, Balkontür
42553 Velbert, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache
145.000 €Kaufpreis3.452,38 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1.5
Etage
2
Balkon
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
145.000 €
Preis pro m²
3.452,38 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

157.325 €

Kaufpreis145.000 €
Kaufnebenkosten12.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
9.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche, kleine Wohnung mit 1,5 Zimmern: Wohnzimmer mit Kochnische, abteilbares Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannendusche und Loggia nach Westen. Ein Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es gibt im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine für Nutzung gegen Gebühr. Bei Umbau des Bades auf Dusche wäre aber Platz für eine Waschmaschine. Bad müsste neu gefließt werden. Bilder vom Bad sind aktuell leider nicht vorhanden. Ein Grundriss wird nachgereicht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Badezimmer gibt es einen großen Schrank, z.B. für Reinigungsutensilien. In der Kochnische befinden sich Spüle, Kühlschrank und Schränke. Aktuelle Bilder der eingerichteten Küche existieren aktuell leider nicht. Das große Panoramefenster biete einen wunderbaren, freien Blick nach Westen in Richtung Nevigeser Straße.

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42553 Velbert, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Tönisheide. Die A535 ist von dort sehr schnell zu erreichen. Es gibt im nahen Umfeld der Wohnung Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung