Modernisiertes Reihenhaus mit Wärmepumpe, Energieklasse B und Garage, ohne Courtage
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22419 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Sofort435.000 €Kaufpreis5.800,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²Zimmer
4Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Preis pro m²
- 5.800 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
467.625 €
Kaufpreis435.000 €
Kaufnebenkosten32.625 €
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 23.925 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.700 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Teil-/vollsaniert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 4-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Energie
B
Energieeffizienzklasse B
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22419 Hamburg, Hamburg
Das Reihenhaus befindet sich in der Weygandtstraße, Hamburg-Langenhorn. Das gewachsenen Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Zentrums. Die U-Bahn Station U1 Kiwittsmoor ist fußläufig in nur 10 Minuten errechenbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Detje

- Website
- http://www.ohne-makler.net











