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Modernisiertes Reihenhaus mit Wärmepumpe, Energieklasse B und Garage, ohne Courtage

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22419 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Sofort
435.000 €Kaufpreis5.800,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
435.000 €
Preis pro m²
5.800 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

467.625 €

Kaufpreis435.000 €
Kaufnebenkosten32.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
23.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Zimmer
4
Separate WCs
1
Baujahr
1960
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 4-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x60cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22419 Hamburg, Hamburg
Das Reihenhaus befindet sich in der Weygandtstraße, Hamburg-Langenhorn. Das gewachsenen Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Angeboten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Zentrums. Die U-Bahn Station U1 Kiwittsmoor ist fußläufig in nur 10 Minuten errechenbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Herr Detje
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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