Individueller Bungalow für Paare und Singles
66578 Schiffweiler, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung499.521 €Kaufpreis4.269,41 €/m²
Wohnfläche
117 m²Zimmer
4Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 499.521 €
- Preis pro m²
- 4.269,41 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
559.812 €
Kaufpreis499.521 €
Kaufnebenkosten60.291 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 32.468 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.990 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.833 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Nutzfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 2027
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert und zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus. Die sinnvolle Raumaufteilung beinhaltet außerdem einen flexibel nutzbaren Zusatzraum, der sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Haus ist barrierearm gestaltet und bietet alle Wohnbereiche auf einer Ebene. Die Garage verfügt über einen separaten Nebeneingang, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Technikraum ermöglicht. Die Architektur präsentiert sich in einem klassisch-modernen Stil mit Walmdach. Der Garten ist von Küche, Wohn-Essbereich sowie Schlafzimmer aus zugänglich. Zwei Badezimmer mit Duschen ergänzen den Entwurf. Das gezeigte Konzept dient als Inspiration, da STREIF sämtliche Häuser und Bungalows individuell nach Ihren Wünschen plant und errichtet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und weist durchdachte Details auf. Der Nebeneingang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum ist praktisch angeordnet und erleichtert den Alltag. Zwei Bäder mit jeweils einer Dusche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Raumgestaltung kann gemeinsam mit einem Ausstattungsberater im Ausstattungszentrum besprochen werden, wobei eine interaktive Tablet-Technik zur Verfügung steht, um Änderungen am Grundriss unkompliziert vorzunehmen. Zusätzlich können Sie die optische Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren nach Ihren Vorstellungen auswählen.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66578 Schiffweiler, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heiligenwald, eingebettet in ein reines Wohngebiet mit verkehrsberuhigtem Umfeld. Das Grundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich aktuell in der Planungsphase. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin, wobei der Grundstückspreis im Gesamtangebot enthalten ist. Für detaillierte Grundstücksinformationen wird ein persönliches Beratungsgespräch empfohlen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks oder beraten Sie, wenn Sie Ihr Traumhaus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten.
Sonstige Informationen
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Übergabe des Hauses, sodass Sie nur noch die Beleuchtung installieren und Ihre Einrichtung vornehmen müssen. Auf Wunsch übernehmen wir diese Aufgaben gerne für Sie. Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Bauvorhaben ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











