Vorlage Bungalow U 15580x14910 Walm

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66802 Überherrn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

499.000 €Kaufpreis3.118,75 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.118,75 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten60.229 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Nutzfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen entworfen. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist so geplant, dass es barrierearm ist und Wohnraum auf einer Ebene bietet. Die Garage verfügt über einen praktischen Nebeneingang, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ermöglicht. Die Architektur zeichnet sich durch eine klassische Bungalow-Form mit Walmdach aus. Ein weiteres Merkmal ist der Zugang zum Garten von der Küche, dem Wohn-Essbereich sowie dem Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Der dargestellte Entwurf dient als Anregung; STREIF baut alle Häuser und Bungalows individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Der zusätzliche Raum lässt sich vielseitig verwenden, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyraum. Der Zugang zum Garten ist von mehreren Räumen aus möglich, darunter Küche, Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer. Zwei Bäder mit Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Im Ausstattungszentrum werden Ihre Wünsche zur technischen Ausstattung und Gestaltung des Hauses gemeinsam mit einem persönlichen Berater besprochen. Dabei kommt ein großes, im Schreibtisch integriertes Tablet zum Einsatz, auf dem Grundrissänderungen und Ergänzungen interaktiv festgehalten werden können. Sie wählen optische Details wie Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren sowie technische Komponenten der Haustechnik.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66802 Überherrn, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus wird in einer ruhigen Sackgassenlage in Überherrn errichtet. Das flache Grundstück bietet eine schöne Fernsicht. Überherrn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zur mittleren Reife. Die Kreisstadt Saarlouis ist etwa 9 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort befinden sich mehrere Gymnasien. Die Universität in Saarbrücken, der Landeshauptstadt, liegt rund 20 km entfernt. Über den Zubringer zur A620 sind die Autobahnen A6 und A8 schnell mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück, auf dem das Haus geplant ist, kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis enthalten. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um detaillierte Grundstücksinformationen zu erhalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Ihr Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie gerne unverbindlich.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistungen Eigenkapital aufzubauen und so die Finanzierung zu beeinflussen. Ihr Zuhause kann in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS und SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam, welche Fertigstellungsstufe für Sie passend ist und erstellen eine individuelle Kalkulation. Außerdem können Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ich freue mich auf unseren ersten Termin, um gemeinsam die nächsten Schritte für Ihr neues Zuhause zu planen.