Zum Inhalt springen

Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Sackgasse !

1/19
Gestaltungsvorschlag mit Walmdach
66539 Neunkirchen, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
494.000 €Kaufpreis4.371,68 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
494.000 €
Preis pro m²
4.371,68 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

553.626 €

Kaufpreis494.000 €
Kaufnebenkosten59.626 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
32.110 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.880 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
17.636 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und dem Walmdach. Die Innenräume sind hell gestaltet und der Grundriss ist auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder einer kleinen Familie mit einem Kind zugeschnitten. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst eine Fläche von 38,42 m². Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit ausreichendem Raumangebot, einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Das Haus ist eingeschossig und misst 11,83 m x 9,33 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Die Hauseingangstür stammt von KERA, Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Die Treppe wird im eigenen Betrieb gefertigt. In den Bädern und WC sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist inklusive. Zudem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66539 Neunkirchen, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ludwigsthal. Das Baugrundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Gesamtpreis enthalten. Ohne ein persönliches Gespräch werden keine Grundstücksdaten weitergegeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl des passenden Grundstücks. Alternativ kann Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, dazu beraten wir Sie gerne unverbindlich.

Sonstige Informationen

Beim Termin in unserem Ausstattungszentrum besprechen Sie gemeinsam mit Ihrem persönlichen Ausstattungsberater die technische Ausstattung für Ihr neues Zuhause. Der Berater ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und präsentiert die Grundrissplanung auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet, auf dem Sie Änderungen oder Ergänzungen direkt markieren können. Während des rund 800 m² großen Rundgangs klären Sie Details zur technischen Ausstattung sowie zum äußeren Design von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren. Die Haustechnik wird ebenfalls besprochen. Bilder können Bauteile zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Neunkirchen

Finanzierung