Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Sackgasse !
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Gestaltungsvorschlag mit Walmdach
66539 Neunkirchen, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung494.000 €Kaufpreis4.371,68 €/m²
Wohnfläche
113 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 494.000 €
- Preis pro m²
- 4.371,68 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
553.626 €
Kaufpreis494.000 €
Kaufnebenkosten59.626 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 32.110 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.880 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.636 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 610 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Das Wohnen auf einer Ebene bietet dieser Bungalow mit seiner klassischen Architektur und dem Walmdach. Die Innenräume sind hell gestaltet und der Grundriss ist auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder einer kleinen Familie mit einem Kind zugeschnitten. Aufgrund seiner Bauweise bietet der Bungalow Vorteile im Wohnkomfort. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst eine Fläche von 38,42 m². Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit ausreichendem Raumangebot, einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- und Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC sowie einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garage kann optional hinzugefügt werden. Das Haus ist eingeschossig und misst 11,83 m x 9,33 m.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Die Hauseingangstür stammt von KERA, Fenster werden von Porta/Kömmerling geliefert. Die Treppe wird im eigenen Betrieb gefertigt. In den Bädern und WC sind Sanitärobjekte von Markenherstellern installiert. Die Elektroinstallation ist inklusive. Zudem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66539 Neunkirchen, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das geplante Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ludwigsthal. Das Baugrundstück ist entweder bereits vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Gesamtpreis enthalten. Ohne ein persönliches Gespräch werden keine Grundstücksdaten weitergegeben. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl des passenden Grundstücks. Alternativ kann Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, dazu beraten wir Sie gerne unverbindlich.
Sonstige Informationen
Beim Termin in unserem Ausstattungszentrum besprechen Sie gemeinsam mit Ihrem persönlichen Ausstattungsberater die technische Ausstattung für Ihr neues Zuhause. Der Berater ist mit Ihrem Bauvorhaben vertraut und präsentiert die Grundrissplanung auf einem großen, im Schreibtisch integrierten Tablet, auf dem Sie Änderungen oder Ergänzungen direkt markieren können. Während des rund 800 m² großen Rundgangs klären Sie Details zur technischen Ausstattung sowie zum äußeren Design von Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren. Die Haustechnik wird ebenfalls besprochen. Bilder können Bauteile zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











