Komfort pur im Winkelbungalow !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66802 Überherrn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

554.600 €Kaufpreis4.740,17 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 554.600 €
Preis pro m²: 4.740,17 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

621.540 €

Kaufpreis554.600 €

Kaufnebenkosten66.940 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.049 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.092 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.799 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Nutzfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der Grundriss dieses Bungalows überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Barrierearm gestaltet, ermöglicht das Haus das Wohnen auf einer Ebene, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang ausgestattet, der direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum bietet. Die Merkmale dieses Bungalows im Überblick: - Klassisch-moderne Architektur mit Walmdach - Nebeneingang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum - Zusätzlicher Raum für Büro, Gäste oder Freizeitaktivitäten - Direkter Zugang zum Garten von Küche, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer - Zwei Badezimmer mit Duschen Der dargestellte Entwurf dient als Beispiel. STREIF realisiert alle Bungalows und Häuser individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Planung umfasst eine sorgfältig ausgeführte Bauweise mit Augenmerk auf Funktionalität und Komfort. Die Garage ist mit einem Nebeneingang zum Hauswirtschaftsraum verbunden. Die Ausstattung beinhaltet zwei Bäder mit jeweils einer Dusche sowie direkte Zugänge zum Garten aus mehreren Wohnbereichen. Die Gestaltung berücksichtigt eine barrierearme Nutzung und praktische Lösungen für den Alltag.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück sowie die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebot enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Übergabe des Hauses, wobei lediglich noch Lampen installiert und Möbel eingebracht werden müssen. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Leistungen übernommen werden. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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2027

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Finanzierung

Kaufpreis

554.600 €

Preis pro m²

4.740,17 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

621.540 €

Kaufpreis554.600 €

Kaufnebenkosten66.940 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.049 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.092 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.799 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66802 Überherrn, Saarland

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus entsteht in einer ruhigen Sackgassenlage in Überherrn auf einem ebenen Grundstück mit weiter Fernsicht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgeprägt, mit einem Schulsystem bis zur mittleren Reife. Die Kreisstadt Saarlouis, etwa 9 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, bietet mehrere Gymnasien. Die Universität befindet sich in Saarbrücken, rund 20 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ist über die nahegelegene A620 schnell erreichbar.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen