Gelegenheit !

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Gestaltungsvorschlag

66629 Freisen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

335.700 €Kaufpreis2.945,51 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.700 €
Preis pro m²: 2.945,51 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

376.218 €

Kaufpreis335.700 €

Kaufnebenkosten40.518 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.820 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.714 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.984 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft eine angenehme Umgebung für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, zusammen mit einer einladenden Diele und einem Haustechnikraum den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss finden Sie zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad - ideal für harmonische Momente mit der Familie. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so geplant, dass der Raum bestmöglich genutzt wird. Dieses projektiert nach Kundenwünschen gestaltbare Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Ort zu schaffen, an dem Erinnerungen entstehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System kombiniert. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie bietet bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Litern Warmwasserspeicher sind enthalten. Ein G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen. Auf Heizkörper wird verzichtet, ebenso auf fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas, und es sind kein Gasanschluss, Öl- oder Pelletslager sowie keine Erdbohrung erforderlich. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Zudem sind Haustür und Fenster von KERA bzw. Porta/Kömmerling verbaut. Die Geschosstreppe aus Massivholz stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie Elektroinstallation sind im Angebot enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis versteht sich ohne Grundstückskosten und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über Netzwerkpartner. Im Grundpreis sind Leistungen wie individuelle Grundrissgestaltung, Fundamentplatte, Haustechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe und integrierter Lüftungsanlage, Haustür, Fenster, Massivholztreppe, Sanitärobjekte, Elektroinstallation sowie Baubetreuung enthalten. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

335.700 €

Preis pro m²

2.945,51 €

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9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

376.218 €

Kaufpreis335.700 €

Kaufnebenkosten40.518 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 21.820 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.714 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.984 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66629 Freisen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich mit Westausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Freisen. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das Sie direkt vom Eigentümer über einen Immobilienmakler erwerben. Eine Beratung zur Auswahl des passenden Grundstücks ist möglich, ebenso die Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück nach Absprache.

Sonstige Informationen