Gemütliche 2-Zi.-Altbauwohnung, frisch renoviert, mit neuer EBK und Balkon

DIESE CHARMANTE 2 ZIMMER-WOHUNG FÜHLT SICH DANK OPTIMALEM SCHNITT GRÖSSER AN, ALS SIE IST – MIT BALKON; GEMEINSCHAFTSGARTEN UND NEUER EBK! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 - in typischem Rotklinker mit großem Gemeinschaftsgarte und zentral gelegen. Sie liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachten Raumgestaltung. Lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität harmonisch vereint. Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieser Wohnung: Klassische Holztüren, originale Dielenböden und liebevoll erhaltene Details erzählen ihre eigene Geschichte und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet die großzügige Essküche, mit Vorratskammer und direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist bereits frei. Der Mietbeginn 01.01.2027 ist dem Einbau der neuen Küche geschuldet. Der Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten verwandeln den Alltag in kleine Auszeiten und bieten wertvolle Rückzugsorte mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum schafft. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 960,00 € Nebenkosten: 115,00 € Warmmiete: 1.075,00 € Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen. Kaution: 2880,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: HIGHLIHGTS: + neue, moderne Einbauküche + Charaktervolle Dielenböden mit warmem Altbauflair + Klassische Holztüren & liebevolle Details + Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne und angenehmer Privatsphäre + Gut geschnittener Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice + Helle Räume mit freundlicher, offener Wohnatmosphäre + großzügige Wohnküche mit Vorratsraum + Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase, mitten in der Stadt + Urban gelegen mit guter Verkehrsanbindung und entspannter Wohnatmosphäre

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH. Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.