Provisionsfrei - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gaggenau-Ottenau

Ankommen und wohlfühlen – Ihre neue Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. In einem gepflegten 5 Parteien Haus aus dem Jahr 2001 wartet diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf Sie. Herzstück ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Direkt angeschlossen ist der großzügige Balkon mit knapp 7 m² und einer Markise. Hier ist Ihr Platz für das Frühstück im Freien und für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit 17 m² Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Das geflieste Bad mit Badewanne, Duschabtrennung und wandhängendem WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich im Flur mit Platz für die Garderobe runden das Angebot ab. Kein Parkplatzsuchen: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Duplexparker. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenleinen. Jede Wohnung hat dort einen eigenen Wasser und Stromanschluss. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Best-Ager, die Wert auf eine überschaubare, gut geschnittene Wohnung legen. Für Kapitalanleger ist sie dank gefragter Größe und solider Bausubstanz gut vermietbar.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Großer Balkon (ca. 3,80 × 1,80 m) mit Markise und Blick ins Grüne • Bodentiefes Fensterelement mit Balkontür im Wohn- und Essbereich • Separater Küchenbereich im Wohnzimmer • Bad mit Badewanne, Duschabtrennung, wandhängendem WC und Waschtisch, rundum hell gefliest, mit Lüftung • Gepflegte Fliesenböden in Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Bad • Laminat im Schlafzimmer • Kunststofffenster mit Rollläden • Gegensprechanlage • Kein Durchgangszimmer: alle Räume separat über die Diele erreichbar • Großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss • Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Trockenleinen • Eigener Stellplatz im Duplexparker • Gepflegtes Gebäude: Fassade gedämmt und frisch gestrichen • Elektrische Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom PROVISIONSFREI! Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für Sie keinerlei Maklerkosten anfallen. Der Kaufpreis ist 194.000€ + 5.000€ für den Duplexparker-Stellplatz = 199.000€. Hinterlassen Sie bei Interesse gern Ihre Kontaktdaten, wir werden uns dann bei Ihnen melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.