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Großzügiges Grundstück in Zeuthen mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten

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Portal
15738 Zeuthen
Frei ab: Sofort
565.000 €Kaufpreis274,67 €/m²
Grundstücksfläche
2.057 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
565.000 €
Preis pro m²
274,67 €
Maklerprovision
7,14% Provision des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
2.057 m²
Teilbar ab
500 m²
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke mit ca. 1.052 m² und ca. 1.005 m² in gewachsener Wohnlage von Zeuthen. Die Gesamtfläche von ca. 2.057 m² kann gemeinsam erworben werden; optional ist auch der separate Kauf eines einzelnen Grundstücks möglich. Damit eignet sich das Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler, die unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren möchten. Die vorhandene Bebauung besteht aus einem kleinen Abrisshaus und einer Baracke. Beide Grundstücke sind im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Da für den betreffenden Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Eine Neubebauung muss sich demnach hinsichtlich Art, Maß und Anordnung in die nähere Umgebung einfügen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
15738 Zeuthen
Allgemein Die Grundstücke befinden sich in Zeuthen im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich der Berliner Stadtgrenze. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gewachsene Gärten und eine angenehm ruhige Wohnstruktur geprägt. Zeuthen verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einer von Wald und Wasser bestimmten Umgebung am Zeuthener See und an der Dahme. Die Gemeinde grenzt unter anderem an Eichwalde, Schulzendorf, Wildau und Königs Wusterhausen. Verkehrsanbindung Der S-Bahnhof Zeuthen schafft eine direkte Verbindung nach Berlin. Die Linie S46 führt über Grünau, Adlershof, Schöneweide und den Südring bis nach Westend; im Berufsverkehr ergänzt die Linie S8 das Angebot. Am Bahnhof bestehen außerdem Anschlüsse an mehrere regionale Buslinien. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind der Flughafen BER, die Autobahn A10 und der südöstliche Berliner Stadtrand gut erreichbar. S-Bahn Berlin, Bahnhof Zeuthen Freizeit und Erholung Der Zeuthener See, die Dahme und die umliegenden Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und Wassersport. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch örtliche Vereine, Sportanlagen und Ausflugsziele entlang der Seenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in Zeuthen und den angrenzenden Gemeinden. Umfangreichere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen in Wildau, Königs Wusterhausen und im Berliner Südosten zur Verfügung. Familie Zeuthen verfügt mit der Grundschule am Wald und der Musikbetonten Gesamtschule Paul Dessau über Bildungsangebote unmittelbar im Gemeindegebiet. Weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Eichwalde, Wildau und Königs Wusterhausen. Verschiedene Kindertagesstätten, darunter die kommunale Kita Kleine Waldgeister, sowie öffentliche Spielplätze ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Grundschule am Wald, Gesamtschule Paul Dessau

Sonstige Informationen

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald & Ruland GbR
Bergen Real Estate - Grünewald & Ruland GbR
Meinekestr. 8, 10719 Berlin

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