VIEL PLATZ in STUHR-BRINKUM – freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stuhr-Brinkum bietet eine klassische, großzügige Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück und viel Potenzial für die nächste Generation. Das Haus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und über viele Jahre gepflegt. Die vorhandene Ausstattung entspricht in verschiedenen Bereichen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnräume, die zuletzt als Wohn- und Essbereich genutzt wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche mit Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC, den Flur sowie das offen gestaltete Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet zwei weitere gut nutzbare Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie den Flurbereich. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die teilweise holzverkleideten Wände und Dachschrägen verleihen den Räumen den typischen Charakter ihrer Bauzeit und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein echter Pluspunkt ist der Vollkeller. Hier stehen mehrere Vorrats- und Abstellräume, der Heizungsbereich sowie weitere praktische Flächen zur Verfügung. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der vom Flur des Obergeschosses aus zugänglich ist. Besonders interessant ist das ca. 842 m² große Grundstück. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse schafft dabei einen geschützten Bereich unmittelbar am Haus. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit guter Grundsubstanz und viel Platz suchen und Freude daran haben, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Grundstück, Raumangebot, Vollkeller und die integrierte Garage bilden hierfür eine attraktive Grundlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr laut Bauunterlagen ca. 1968 – zwei großzügige Wohnräume im Erdgeschoss – separate Küche – Gäste-WC im Erdgeschoss – zwei Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss – Badezimmer im Obergeschoss – zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss – Balkon & überdachte Terrasse – großzügiger Garten – vollständig unterkellert – Dachboden – integrierte Garage im Kellergeschoss – gepflegter Gesamtzustand – Ausstattung überwiegend älteren Baujahres

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 219.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist G. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! Hinweis: Bei einigen Anbietern kann unsere Exposé-E-Mail versehentlich im SPAM-Ordner landen. Bitte prüfen Sie daher auch dort. WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés