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Inkl. Baugrundstück*Individuell planbar

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Ansicht
659.000 €Kaufpreis6.158,88 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
659.000 €
Preis pro m²
6.158,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

728.656 €

Kaufpreis659.000 €
Kaufnebenkosten69.656 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
32.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.180 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.526 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser nach individuellen Vorgaben geplante Bungalow mit Fertighaus-Charakter bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² und mit drei Zimmern ein angenehmes Wohngefühl. Das eingeschossige Gebäude steht auf einem 666 m² umfassenden Grundstück und stellt mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern, die sowohl Dusche als auch Badewanne beinhalten, ausreichend Platz für den Familienalltag bereit. Die Architektur kann flexibel auf Ihre Wünsche abgestimmt werden, beispielsweise klassisch mit Walmdach oder modern im Bauhausstil mit Flachdach. Durch die helle und freundliche Gestaltung entsteht ein Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den angrenzenden Wald, das Geborgenheit ausstrahlt. Das Bauvorhaben wurde nach Kundenwunsch projektiert und ermöglicht die Anpassung von Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Im Innenbereich sind sowohl Fliesen als auch Parkett verlegt, die durch ihr Aussehen und ihre pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Fliesen finden vor allem in den Feuchträumen Verwendung, während Parkett in den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Raumaufteilung ist offen gestaltet, und die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne versehen, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Bauweise sowie die technische Ausstattung entsprechen den Anforderungen eines projektierten Fertighaus-Bungalows.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56626 Andernach, Rheinland-Pfalz
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Andernach, das von viel Grün und der Nähe zum Wald geprägt ist. Diese Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen den Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - übergeben und beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ermöglicht den Einzug ohne weitere Eigenleistungen. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen einbringen oder die schlüsselfertige Variante wählen können. Das Bauberater-Team unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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