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Ihr individueller Traum-Bungalow in Straßenhaus inkl. Grundstück

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Außenansicht
449.000 €Kaufpreis4.576,96 €/m²
Wohnfläche
98,1 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
4.576,96 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €

Kaufpreis449.000 €
Kaufnebenkosten47.459 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.980 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98,1 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Nutzfläche
107,43 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie mit STREIF Ihren ganz auf Ihre Wünsche abgestimmten Bungalow in Straßenhaus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet direkt am Waldrand. Dieses Fertighaus im modernen Stil bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 98,10 m² mit vier Zimmern. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Der Bungalow richtet sich an Bauherren, die barrierefreies Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Die Dachform können Sie individuell wählen - ob klassisch mit Walmdach oder Zeltdach oder mit einem Flachdach im Bauhausstil. STREIF ermöglicht Ihnen ein Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können, wahlweise mit oder ohne Keller und als schlüsselfertige Lösung oder in verschiedenen Ausbaustufen. Ein erfahrenes Beratungsteam von STREIF begleitet Sie persönlich und ausführlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Die Bauweise des Bungalows ist sorgfältig geplant und beinhaltet eine Wärmepumpe als Heizsystem. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Technisch entspricht die Haustechnik den aktuellen Standards und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was das Wohngefühl unterstützt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56587 Straßenhaus, Rheinland-Pfalz

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Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauprojekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Straßenhaus, die durch eine naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald besticht. Diese Lage verbindet Erholungsmöglichkeiten mit angenehmer Wohnqualität und ist besonders geeignet für Familien und Naturbegeisterte. Die vorhandene Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. So genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit unmittelbarem Naturkontakt.

Sonstige Informationen

Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) haben Sie die Möglichkeit, durch eigene handwerkliche Leistungen Kosten zu sparen. Dabei übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachunternehmen durchgeführt werden. Diese Kombination ermöglicht Ihnen ein hohes Maß an Eigenständigkeit bei gleichzeitig gesicherter Ausführungsqualität. Das engagierte Bauberater-Team begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, um Ihren individuellen Bungalow umzusetzen.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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