Picobello!

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Wohnzimmer

56564 Neuwied

Frei ab: 01.12.2026

450 €Kaltmiete7,63 €/m²

620 €Warmmiete

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 60 €
Mietpreis pro m²: 7,63 €
Warmmiete: 620 €
Kaution: 1350,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 59 m²
Gesamtfläche: 62 m²
Nutzfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die helle und funktionale Etagenwohnung wurde 2016 komplett saniert und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad und zwei Abstellräume. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Schlafzimmer, die Küche und zwei Abstellräume runden dieses Mietobjekt ab. Die gesamte Wohnung fällt durch die helle, freundliche und großzügige Architektur auf. In den Wohnräumen wurde Vinylboden verlegt. Die Küche der aktuellen Mieter kann auf Wunsch übernommen werden. Der Preis wird bei Interesse gerne auf Anfrage mitgeteilt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Die Stromkosten und die Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden. Das Haus beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest, alle Räume wurden 2016 renoviert. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.41 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

151,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-05-12
Gültig bis: 11.05.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 151.41 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56564 Neuwied

Die Wohnung ist verkehrsgünstig, gegenüber des Bahnhofs gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine zentral gelegene, frisch renovierte Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Mariella Jolie Hoffmann

FALC Immobilien Koblenz / Neuwied

Engerser Straße 51, 56564 Neuwied

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr