Projektierter Neubau mit Grundstück !

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Gestaltungsvorschlag

66701 Beckingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

539.200 €Kaufpreis3.391,19 €/m²

Wohnfläche

159 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 539.200 €
Preis pro m²: 3.391,19 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

604.281 €

Kaufpreis539.200 €

Kaufnebenkosten65.081 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 35.048 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.784 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.249 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 159 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das elegante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und empfängt viel Tageslicht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum befindet sich unmittelbar neben der Küche. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad vorgesehen. Das Haus ist 1,5-geschossig mit variablem Kniestock konzipiert. Der Preis bezieht sich auf eine Ausführung mit Vollunterkellerung, wobei auch eine Variante ohne Keller möglich ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst eine Kombination aus Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System. Eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % ist integriert. Zusätzlich sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen filtert, sind ebenfalls enthalten. Heizkörper werden nicht benötigt, und es sind keine fossilen Brennstoffe oder Gasanschlüsse erforderlich. Ebenso entfallen Erdbohrungen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Eigenleistungen sind möglich, wodurch Eigenkapital aufgebaut werden kann. Die Planung Ihres Hauses ist flexibel und kann in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS bis SCHLÜSSELFERTIG erfolgen. In einer Bedarfsanalyse wird der passende Fertigstellungsgrad ermittelt und der Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann individuell gestaltet werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um Grundstücksdaten weiterzugeben. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.