Komfortabel wohnen in Faha !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66693 Mettlach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

398.900 €Kaufpreis3.500,04 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 398.900 €
Preis pro m²: 3.500,04 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

447.047 €

Kaufpreis398.900 €

Kaufnebenkosten48.147 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.928 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.978 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.241 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses angenehme Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse seiner Bewohner zugeschnitten werden kann. Im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich strömt viel Tageslicht herein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, welches optional als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Gestaltung des Grundrisses lässt sich an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

STREIF Haus bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Ausstattungselementen wie Bäder, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbeläge und Fenster sowie weitere interessante Details. Dabei reicht das Spektrum von klassisch über modern bis hin zu zurückhaltend oder auch ausgefallen, sodass Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten finden können.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" sowie "SCHLÜSSELFERTIG". In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse ermitteln wir mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen eine entsprechende Preiskalkulation. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 708141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de gerne zur Verfügung.