besonderes EFH in Grünwettersbach

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Reickertstraße 14, 76228 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

698.000 €Kaufpreis3.965,91 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.000 €
Preis pro m²: 3.965,91 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

746.860 €

Kaufpreis698.000 €

Kaufnebenkosten48.860 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 627 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1961
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus - optimal für eine kleine Familie. Sehr schön und ruhig gelegenes eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Untergeschoss in bevorzugter Lage- parkartiger Garten mit wertvollen Ziersträuchern und Bäumen. Gepflegtes Objekt mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen (Nachweise liegen vor). 5 Zimmer, 2 Sonnenterrassen (Süd-West-Ausrichtung), 2 Bäder, Einbauküche, separates WC, Garage, Stellplatz sofort verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden Bemerkungen: Eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig Instand gehalten wurde. Heizung 2006 Fenster und Haustür 2014 Dach 2006 Parkett UG 2009 Bäder 2009

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Reickertstraße 14, 76228 Karlsruhe, Baden-Württemberg

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Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Idyllische Lage in Grünwettersbach- Süd-West-Hanglage mit weitem, unverbauten Blick auf den Ort und die bewaldeten Berge. Ca 10 km vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Süden über die A8 und nach Norden über die A5. Busverbindung fußläufig vorhanden, sowie Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.