Umfassend modernisiertes Wochenendhaus im Grünen

Dieses charmante Wochenendhaus in Ruppichteroth bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen und verbindet naturnahes Wohnen mit einem umfassend modernisierten Zustand. Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz vorgesehen und eignet sich damit ideal für Wochenenden, Freizeitaufenthalte und persönliche Auszeiten. Das ursprünglich 1988 errichtete Haus wurde 2026 in zahlreichen technischen und optischen Bereichen erneuert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation und Wasserleitungen modernisiert, der Bodenaufbau mit Beton und Estrich neu hergestellt, eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut sowie Innen- und Dachdämmung ausgeführt. Holzpaneele und Holzverkleidungen sorgen zusätzlich für eine warme Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Ein separater Schlafbereich, ein neuer Einbauschrank sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für eine praktische Nutzung der Fläche. Auch das Badezimmer wurde 2026 modernisiert und mit modernen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie neuen Badmöbeln ausgestattet. Aktuell befindet sich das Objekt in einem zu rund 90 % fertiggestellten Zustand. Die noch ausstehenden Arbeiten werden vom Eigentümer bis zum Verkauf vollständig fertiggestellt sein. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk unterstützt die eigene Stromversorgung und kann bis zu 800 Watt Wechselstrom zur direkten Nutzung im Haus bereitstellen. Garten und PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und unterstreichen den Charakter als persönliches Refugium im Grünen. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbpachtverhältnisses genutzt. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt 445 € pro Jahr. Die Nutzung ist auf einen Zweitwohnsitz beziehungsweise die entsprechende Wochenend- und Freizeitnutzung ausgerichtet. Insgesamt bietet das Wochenendhaus eine attraktive Kombination aus modernisiertem Zustand, kompakter Wohnfläche und naturnaher Lage – ideal für alle, die einen gepflegten Zweitwohnsitz und Rückzugsort im Grünen suchen.

- Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung der Wasserleitungen - neuer Bodenaufbau mit Beton und Estrich - moderne Fliesen - elektrische Fußbodenheizung - Innendämmung - Dachdämmung - neue bzw. erneuerte Holzpaneele und Holzverkleidungen - modernisiertes Badezimmer - ebenerdige Dusche - moderne Badmöbel - neuer Einbauschrank (Raumteiler) - vorhandene Einbauküche - Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung - PKW-Stellplatz - Separater Abstellraum im Außenbereich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.