2-Zim, 53 qm, Nürnberg-Altstadt, Lift, TG

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Judengasse 25, 90403 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

230.000 €Kaufpreis4.339,62 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 4.339,62 €
Hausgeld: 263 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

242.650 €

Kaufpreis230.000 €

Kaufnebenkosten12.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer Judengasse 25, 90403 Nürnberg Wohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qm Stellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm VB 245.000 € Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links. Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12 Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 € (an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler . V e r m i e t u n g Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz 2019 (mtl. 70 €). G r u n d b u c h Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € ----- Keine Käufergrundschuld/-Hypothek. B e s i c h t i g u n g Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden. R e n o v i e r u n g e n Siehe Anlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 160 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Judengasse 25, 90403 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Beste Innenstadtlage. Altstadt Sebald, zwischen Hauptmarkt und Rathenauplatz. Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter, U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter, Wohnung am Ende Laubengang. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.