Premium-Wohnen mit exklusivem Design nahe Tempelhofer Hafen

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Rückansicht des Hauses

12105 Berlin / Tempelhof, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

499.000 €Kaufpreis4.696,47 €/m²

Wohnfläche

106,25 m²

Zimmer

Balkon

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 4.696,47 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 17.814,30 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €

Kaufpreis499.000 €

Kaufnebenkosten57.734 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 29.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.814 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106,25 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung stammt ursprünglich aus dem Jahr 1968, wurde 2023 jedoch einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, sodass sie heute mit einem modernen und hellen Wohncharakter überzeugt - großzügige Diele mit zentralem Essbereich - drei helle Schlafzimmer - rund 27 m² großer und moderner Wohnbereich - schöner Westbalkon - moderne Einbaukombination - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - indirekt beleuchtetes Deckendesign mit LED-Spots - Außenstellplatz im Preis inbegriffen Luxuriöse Ausstattungselemente, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung erfüllen Wohnwünsche auf höchstem Niveau – eine Immobilie zum Verlieben. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12105 Berlin / Tempelhof, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 2 km
U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Berlin - Tempelhof. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Ullsteinstraße (Linie U6). Dort befindet sich auch das große und historische Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen. Busverbindungen (u.a. 170 u. 184), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze und auch fußläufig gut zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dienen unter anderem der Alarichpark und das Tempelhofer Feld in der Nähe.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Martin Schulz

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax: 0049307412574
Handelsregister: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 43036
USt-IdNr.: DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben: eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz