Attraktive Praxis- oder Bürofläche mit Balkon in gefragter Lage von Stadtfeld Os

Die angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre attraktive Lage im gefragten Stadtteil Stadtfeld Ost. Mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Praxis, Kanzlei, Büro oder andere dienstleistungsorientierte Gewerbeformen. Der großzügige Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet durch seine großen Fensterflächen eine helle, freundliche und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Ein direkt angeschlossener Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten und kann beispielsweise für Pausen genutzt werden. Die drei gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Behandlungs-, Beratungs-, Besprechungs- oder Büroräume. In sämtlichen Arbeitsräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das durch seine ansprechende Optik sowie seine pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugt. Die vorhandene Teeküche verfügt über einen praktischen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für die Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern. Das moderne Sanitärkonzept umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was insbesondere im Praxis- oder Büroalltag einen zusätzlichen Komfort darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Arbeitsmaterialien oder Praxisausstattung bietet. Die monatliche Nettokaltmiete für diese attraktive Gewerbeeinheit beträgt 750,00 €. Die Kombination aus großzügiger Fläche, funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung in Stadtfeld Ost.

Ausstattung im Überblick: - ca. 107,00 m² große Gewerbeeinheit, ideal als Praxis- oder Büroräume - 3 flexibel nutzbare Räume für Büro-, Beratungs- oder Behandlungszwecke - großzügiger, heller Hauptarbeitsbereich mit angenehmer Tageslichtversorgung - Balkon als zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter - hochwertiger Laminatboden in den Arbeitsräumen - Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden - Sanitärbereich mit Dusche - separates Gäste-WC - praktische Abstellfläche für Akten, Materialien oder Ausstattung - Fahrradabstellplätze im Innenhof - monatliche Nettokaltmiete: 750,00 €

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.