Helle 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse als Kapitalanlage im schönen Lichtenrade
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Wohnzimmer Ansicht 2
12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin
Frei ab: Vermietet399.000 €Kaufpreis3.897,63 €/m²
Wohnfläche
102,37 m²Zimmer
4Terrasse
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Preis pro m²
- 3.897,63 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 14.244,30 €
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €
Kaufpreis399.000 €
Kaufnebenkosten46.164 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 23.940 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 14.244 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 102,37 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Vermietet
Beschreibung der Immobilie
Diese wunderbar geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) des 1989 erbauten und voll verklinkerten 6-Familienhauses.
-Großer Wohnbereich
-offene Wohnküche mit Tresen
-13 m² große Südterrasse
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
- heller Flur
-gefliestes Wannenbad
-Gäste-Bad mit Dusche
-HWR im Keller
Der im Kauf enthaltene und als Sondernutzungsrecht gesicherte gesamte Dachboden rundet das Angebot ab.
Die Immobilie selbst sowie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich mit ihren vier Zimmern als ideales Domizil für eine Familie, ist derzeit jedoch für 1.600,- € warm (1.350,- € nettokalt) vermietet und wird sehr zur Freude der Vermieter als eine sorgsame WG genutzt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 129.5 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12305 Berlin / Lichtenrade, Berlin
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen und sehr beliebten Berlin - Lichtenrade. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Busverbindungen (u.a. M76 u. X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten das Tempelhofer Feld und der Freizeitpark Marienfelde.
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Martin Schulz

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin











