GEMÜTLICHE, HELLE DG-1-RWG M. DACHTERRASSE U. TG IN IDYLLISCHER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

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Hauseingangsbereich

Am Alten Flugfeld 82, 04158 Leipzig

Frei ab: Ab sofort

85.000 €Kaufpreis2.366,37 €/m²

Wohnfläche

35,92 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 85.000 €
Preis pro m²: 2.366,37 €
Hausgeld: 166,62 €
Maklerprovision: 3,57 € inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

94.410 €

Kaufpreis85.000 €

Kaufnebenkosten9.410 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35,92 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gemütliche, helle 1-RWG im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1997 errichteten, Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 34,31 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein perfekt geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss sowie eine größzügig geschnittene Dachterrasse (Südausrichtung), welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum entspannen einlädt. Die gepflegte Ausstattungsqualität der Wohnung bietet Ihnen die perfekte Wohlfühloase in ruhiger sowie grüner Umgebung. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Der sich im Kellerbereich befindliche Fahrrad- und Trockenraum, der zur Wohnung gehörende Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- MFH, massiver Neubau (Baujahr 1997) - gemütliche, helle 1-RWG im DG (WE09) - Laminat-/ Fliesenboden - Außenjalousien - Küche mit Fenster - Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss - großzügig geschnittene Dachterrasse (Südausrichtung) - Kellerabteil - Fahrradraum - Trockenraum - PKW-TG-Stellplatz Nr. 22 Aktuelle Erhaltungsrücklage Haus: 421.122,79 €

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis AAF 82-841,1 MBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Am Alten Flugfeld 82, 04158 Leipzig

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bereits in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum liegt rund 8 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die nahegelegene Autobahnanbindung in etwa 4 Kilometern Entfernung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung innerhalb Leipzigs.

Entfernungen

Kindergärten: 0,28 km
Grundschule: 0,3 km
Realschule: 1,7 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,75 km
Gymnasium: 1,7 km
Flughafen: 11 km
Fernbahnhof: 7,6 km
Autobahn: 4,2 km
Bus: 0,15 km
Gaststätten: 0,75 km
Zentrum: 8 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen? Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Peggy Günther

LE APIS Immobilien

Brauhausstraße 19, 04425 Taucha

Zum Maklerprofil

Website: www.le-apis-exclusiv.de

Fax: 004934298549075
Vertretungsberechtigte Person: Peggy Günther
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
Berufskammer: Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
USt-IdNr.: DE241054147
Weitere Angaben: LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B | 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.