SCHICKE, UNVERMIETETE 2-RWG M. NEUEM PARKETT U. TAGESLICHTBAD IN DER BEGEHRTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT

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Hausansicht

Schletterstraße 3, 04107 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Ab sofort

185.000 €Kaufpreis3.410,77 €/m²

Wohnfläche

54,24 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 3.410,77 €
Hausgeld: 226 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

205.480 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten20.480 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 10.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 54,24 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1887
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen eine charmante immobilie in beliebter Lage der Leipziger Südvorstadt. Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 54,24m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 185.000,- Euro ist dies eine gute Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Alle Wohnräume sowie das helle Tageslichtbad sind vom Flur aus begehbar und mit modernem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Vom geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche mit einer schönen Glastür, für den perfekten Lichteinfall, versehen ist. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen und Ihren Wohnraum optimal nutzen. Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Dachform: Walmdach
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

- gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt - 1.OG mi., WE14 (Wohnfläche 54,24m²) - leerstehende, charmante 2-RWG - ideal zur Eigennutzung! - alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar - 1 geräumiges liechtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Glastür - 1 gut geschnittenes Schlafzimmer - Tageslichtbad (gefliest) mit Wanne/ WC/ Waschtisch/ Waschmaschinenanschluss - neue moderne Fliesen im Küchenbereich - neuer hochwertiger Parkettbodenbelag im Wohn-/Schlafzimmer u. Flurbereich - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller und im Gartenbereich

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Schletterstraße 3, 04107 Leipzig, Sachsen

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Bedarf bequem und zeitsparend abdeckt. Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule eine ideale Umgebung. Die sehr gute Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung zur Autobahn abgerundet, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu anderen Stadtteilen sowie angrenzenden Städten ermöglicht. Kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Dieses Wohnumfeld kombiniert die Vorteile eines städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und gut erreichbaren Nachbarschaft.

Entfernungen

Kindergärten: 0,15 km
Grundschule: 0,18 km
Realschule: 0,18 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,37 km
Gymnasium: 4,39 km
Flughafen: 21 km
Fernbahnhof: 0,24 km
Autobahn: 3,5 km
Bus: 0,2 km
Gaststätten: 0,12 km
Zentrum: 0,28 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. **************************** Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen? Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de ****************************

Ansprechpartner/in: Peggy Günther

LE APIS Immobilien

Brauhausstraße 19, 04425 Taucha

Zum Maklerprofil

Website: www.le-apis-exclusiv.de

Fax: 004934298549075
Vertretungsberechtigte Person: Peggy Günther
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO wurde erteilt vom Landratsamt Leipziger Land am 31.08.1994, Landratsamt Delitzsch - R.-Wagner-Str. 7A - 04509 Delitzsch
Berufskammer: Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt.
USt-IdNr.: DE241054147
Weitere Angaben: LE APIS Immobilien Geschäftsführer Peggy Günther Anschrift Friedrich-Engels-Strasse 22 B | 04425 Taucha Kontaktdaten Telefon: +49 (0)34298 / 54907-0 Fax: +49 (0)34298 / 54907-5 E-Mail: info@le-apis-immobilien.de Internet: www.le-apis-immobilien.de USt-IdNr.: : DE241054147 Steuernummer :237/226/01025 Schlichtungsstelle des IVD: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball Littenstraße 10, D-10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 / 69-App.571 Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 Absatz 1 TMG: Peggy Günther Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherungs AG VS-Haftpflichtversicherung-Nr.: SV-73811416-689 Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.