Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhrnähe

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Wohnzimmer Visualisierung

Muckstraße 9, 44879 Bochum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

550 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2.5

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Sanierung in 2026: - vollständig renoviert - hochwertige Einbaumerkmale (z.B. großflächige 60x120cm Bodenfliesen in Küche, Flur, Bad) - Tageslichtbad - großzügiger Schnitt - zwei Kellerräume, ein Dachbodenabteil - Vermietung an maximal 2 Personen Die Heizkosten sind eigenständig direkt an den Energieversorger zu zahlen und nicht in den Betriebskosten enthalten. WICHTIG: Aufgrund der Menge an Anfragen bitten wir Sie vorab um Kurzbeschreibung von Ihnen als Interessenten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller

Energie

Energieausweis · 130 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Muckstraße 9, 44879 Bochum, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in direkter Umgebung des Springorum Radwegs und der Ruhr und ist somit hervorragend an die Natur angebunden. ÖPNV fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung (u.a. Lidl, Aldi, Bäcker) sind ebenso fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.