Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

Dieses zweigeschossige Haus präsentiert sich in einem klassischen Stadtvillenstil mit einem Walmdach und einer Grundfläche von 8,71 m mal 8,71 m. Der Grundriss wurde mit Bedacht gestaltet: Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich vor, ergänzt durch einen praktischen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für mehr Möglichkeiten. Die Diele mit dem Treppenhaus liegt zentral im Haus. Direkt neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC eingeplant, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad sowie der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer.

Das Haus verfügt über ein innovatives Heizsystem, das in Kombination mit einem Hauskraftwerk funktioniert und Heizen, Lüften sowie Warmwasserbereitung aus einer Hand bereitstellt. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ermöglicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Zusätzlich ist eine Be- und Entlüftungsanlage integriert, die für eine frische Luftzufuhr sorgt. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe ist mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet. Der G4-Frischluftfilter reduziert Staub und Pollen. Dieses System verzichtet auf Heizkörper und fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas, es sind weder Gasanschlüsse noch Lagerflächen für Brennstoffe erforderlich, ebenso entfallen Erdbohrungen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der lediglich noch die abschließenden Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG durchgeführt werden müssen. Gleichzeitig bietet diese Ausbaustufe die Möglichkeit, durch eigene Leistungen Eigenkapital zu bilden und damit die Finanzierung zu unterstützen. Alternativ kann das Haus in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS bis hin zu SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in der Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Erste Gespräche und die Angebotserstellung sind kostenfrei. Das Haus kann auf dem genannten Grundstück oder einem anderen Ihrer Wahl realisiert werden, gern beraten wir Sie zu Ihrem Bauvorhaben persönlich.