Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lebach !

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt Sie mit viel Tageslicht und verbindet diese Zonen harmonisch miteinander. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das alternativ auch als Duschbad realisiert werden kann, sowie durch eine Diele und einen Technikraum. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Der Kniestock ist variabel und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Haustechnik umfasst eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher und einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Haustür und Fenster stammen von renommierten Herstellern, die Treppe ist aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte bekannter Marken sind ebenfalls enthalten. Die Elektroinstallation ist im Standardumfang enthalten.

Der Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt privat. Bilder können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.