Stadtvilla in Oberlimberg !

Dieses Haus ist im klassischen Stil einer Stadtvilla gestaltet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen verbindet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft an. Ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzt den Wohnkomfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist zentral angeordnet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad mit ausreichend Platz sowie der Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer vorgesehen.

Die verwendeten Materialien stammen von ausgewählten Herstellern und zeichnen sich durch sorgsam geplante Bauausführung aus. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Sie haben die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst auszuführen und damit Eigenkapital aufzubauen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns erledigen zu lassen. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert, sind ebenfalls integriert. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Heizkörper oder fossile Brennstoffe wie Öl und Gas sind nicht erforderlich, ebenso wenig Gasanschlüsse, Öllager oder Erdbohrungen.

Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, um zusätzliches Eigenkapital zu schaffen, oder Sie beauftragen uns stufenweise bis zur bezugsfertigen Erstellung. Sämtliche Materialien für den Innenausbau sind im Angebotspreis enthalten und stammen von namhaften Herstellern. Für Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.