Moderne Büro- und Praxisflächen direkt an der KarLi mit Stellplatzoptionen

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Eingangsbereich

Riemannstraße 32, 04107 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

3.685 €Kaltmiete12,71 €/m²

4.410 €Warmmiete

Wohnfläche

290 m²

Zimmer

Einbauküche

Barrierefrei

Tiefgarage

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.685 €
Nebenkosten: 725 €
Mietpreis pro m²: 12,71 €
Warmmiete: 4.410 €
Tiefgarage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 290 m²
Bürofläche: 290 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 1
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In der Riemannstraße 32 in Leipzig erwartet Sie eine großzügige und modern gestaltete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als repräsentativer Bürostandort oder für eine Praxisnutzung. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen Empfangsbereich, zwei große Besprechungsräume, zwei geräumige Büros sowie zwei weitere kleinere Büroräume. Eine vorhandene Einbauküche und separate Damen- und Herrentoiletten mit jeweils vier WC-Kabinen ergänzen das Raumangebot. Der neu verlegte Vinylboden, das moderne Bürodesign und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Da die Innenwände überwiegend aus Trockenbau bestehen, lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf grundsätzlich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! „frisch, engagiert, solide“

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Riemannstraße 32, 04107 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Riemannstraße 32, in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Leipzigs. Das beliebte Zentrum-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur bekannten Karl-Liebknecht-Straße, auch „KarLi“ genannt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Die lebendige Nachbarschaft und die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsstellen und Praxen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus verschiedenen Stadtteilen. Auch die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht die Riemannstraße zu einem attraktiven Standort für moderne Büro- und Praxisnutzungen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.