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Zum 01.12.2026! Mit Balkon und Luftwärmepumpe! Stellplatz

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Außenansicht
880 €Kaltmiete10,00 €/m²
1.050 €Warmmiete
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
880 €
Mietpreis pro m²
10 €
Warmmiete
1.050 €
Kaution
2 Kaltmieten
Außenstellplatz (Miete)
35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erstklassige Ausstattungsdetails bietet diese attraktive Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Böden sind mit ansprechendem Laminat und in den Bereichen Bad und Küche mit modernen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist großzügig geschnitten und bietet eine gemütliche Essecke. Im Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche für maximalen Komfort. Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Zusätzlich steht jeder Mietpartei ein eigener abschließbarer Raum für Fahrräder und ähnliches zur Verfügung. Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischen Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität
Gehoben
Abstellraum
Ja
- Fußbodenheizung - Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - großer Balkon - Garage möglich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04838 Zschepplin
Zschepplin ist ein idyllischer Ort im Landkreis Nordsachsen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig und in unmittelbarer Nähe bedeutender Gewerbestandorte wie dem BMW-Werk Leipzig und dem Porsche-Werk. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die B2 und die Nähe zur Autobahn A14 ist Zschepplin für Berufspendler ein attraktiver Standort, der sowohl kurze Wege zu den Wirtschaftsmetropolen der Region als auch eine ruhige, naturnahe Wohnlage bietet. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, bietet Zschepplin seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Entspannen. Besonders die nahegelegenen Seen und Naherholungsgebiete, wie der Laußiger Teich und der Hohburger Teiche, laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Diese grünen Oasen bieten eine echte Erholung vom Alltag und sind ideal für Naturfreunde und Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Die nahegelegene Stadt Eilenburg, nur wenige Autominuten entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen die Anwohner mit allem, was benötigt wird. Auch für Familien ist gesorgt: Eilenburg verfügt über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und eine gut ausgebaute medizinische Versorgung gewährleistet. Besonders erwähnenswert ist die hohe Lebensqualität, die Zschepplin seinen Bewohnern durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten bietet. Hier findet man eine ruhige Seelenlage inmitten grüner Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind auch die Leipziger Innenstadt und andere städtische Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar, was Zschepplin zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Ansprechpartner/in: Romy Engelmann
Willuhn Immobilien e.K.
Willuhn Immobilien e.K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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