Gartenwohnung mit Garage und Stellplatz | Tageslichtbad | Fußbodenheizung | Luft-Wärme-Pumpe

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Titelbild

04838 Jesewitz, Sachsen

Frei ab: 01.08.2028

990 €Kaltmiete11,25 €/m²

1.160 €Warmmiete

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 170 €
Mietpreis pro m²: 11,25 €
Warmmiete: 1.160 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Außenstellplatz (Miete): 110 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2028
Verfügbar ab: 01.08.2028

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Wohnung entsteht in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch ihre erstklassige Ausstattung. Die Böden sind mit attraktivem Laminat ausgelegt, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf einen geräumige Terrasse mit eigener Gartenfläche. Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einem einladenden Essbereich und edlem Design. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Außenstellplatz und 1 Garage. Die Anlage ist mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt ausschließlich über den Eigentümer, sodass ein Wechsel zu einem anderen Versorger nicht möglich ist. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 100 € und werden nach Verbrauch zum Preis der Stadtwerke abgerechnet. Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss, noch vor der Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

- Fußbodenheizung - Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - große Terrasse mit kleinem Garten - Stellplatz und Garage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04838 Jesewitz, Sachsen

Wer ländliche Ruhe sucht, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten, findet in Groitzsch ein ausgesprochen angenehmes Zuhause. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Jesewitz liegt im Landkreis Nordsachsen zwischen Leipzig und Eilenburg, eingebettet in eine offene Landschaft aus Feldern, Gehölzen und Gewässern. Prägend für die unmittelbare Umgebung ist der Groitzscher See, der zu Spaziergängen am Wasser einlädt und bei Anglern als beliebtes Revier gilt. Die historische Kapelle von 1889 erinnert an die lange Geschichte des Ortes als Stammsitz der Herren von Groitzsch. Der dörfliche Charakter ist bis heute erhalten geblieben: wenig Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege ins Grüne. Für den Alltag ist dennoch gut gesorgt. Im Hauptort Jesewitz finden Familien Kita, Hort und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten bieten Jesewitz selbst sowie das nahe Eilenburg mit seinem Angebot einer Kreisstadt. Auch die Anbindung überzeugt. Die Gemeinde liegt rund 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig und etwa 5 Kilometer südwestlich von Eilenburg. Über den Bahnhof Jesewitz an der Strecke Leipzig–Eilenburg erreichen Pendler die Leipziger Innenstadt bequem mit der S-Bahn, mit dem Auto sind die Bundesstraßen B 87 und B 107 schnell erreicht.

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.