Viel Platz für die Familie | 1.684 m² Grundstück | ca. 169 m² Wohnfläche | 2 Garagen & Nebengebäude

Großzügiges Familienanwesen mit 1.684 m² Grundstück, Nebengebäude und viel Platz für individuelle Ideen: Wer sich ein Zuhause mit viel Raum, einem weitläufigen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wünscht, findet hier eine besondere Gelegenheit. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.684 m² präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit ca. 169 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Besonders der weitläufige Garten mit einer Grünfläche von rund 998 m² schafft viel Freiraum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im eigenen Grünen. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand verleiht dem Grundstück dabei einen angenehm natürlichen Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ergänzt diesen Bereich funktional. Darüber hinaus stehen ein Gästebad sowie ein Vorbau mit praktischer Speisekammer und Garderobe zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Familienbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den täglichen Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie, Homeoffice oder separate Gästezimmer interessante Möglichkeiten. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im voll unterkellerten Bereich des Hauses. Neben zwei Kellerräumen steht hier ein Hauswirtschaftsraum mit der vorhandenen Ölheizung und drei Öltanks zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1998 wurden unter anderem das Dach sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren privaten Außenbereich. Ein besonderes Plus des Anwesens ist das großzügige Nebengebäude. Hier befinden sich zwei Garagen sowie zwei Schuppen, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby vorhanden ist. Über dem gesamten Nebengebäude erstreckt sich zudem ein großer Dachboden, der weitere Nutzfläche und interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Auch mit Blick auf eine zukünftige energetische Weiterentwicklung eröffnet das Grundstück Potenzial: Die Dachflächen von Wohnhaus und Nebengebäude bieten interessante Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage, vorbehaltlich einer entsprechenden technischen und gegebenenfalls baurechtlichen Prüfung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, außergewöhnlich viel Grundstücksfläche, umfangreichen Nebenflächen und dem gewachsenen Garten macht dieses Anwesen zu einem Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit einem ausgeprägten Platzbedarf – hier lässt sich das eigene Wohnkonzept individuell verwirklichen. Ein ideales Zuhause insbesondere für Familien mit zwei oder drei Kindern, die sich viel Freiraum, einen eigenen großen Garten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt wünschen.

* ca. 169 m² Wohnfläche * großzügiger Wohn- und Essbereich * separate Küche * 3 Badezimmer, davon ein Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne * Gäste-Bad im Erdgeschoss * 5 weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss * Balkon * voll unterkellert * Hauswirtschaftsraum im Keller * direkter Zugang vom Keller in den Garten * großzügiges Nebengebäude * 2 Garagen * 2 Schuppen * weitläufiger, gewachsener Garten

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