Eigentumswohnung mit Wintergarten & Garten

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Titelbild

67575 Eich, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

350.000 €Kaufpreis2.447,55 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 2.447,55 €
Hausgeld: 520 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

374.500 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten24.500 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Etage: 0
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung eines 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre geräumigen 4,5 Zimmer die gut geschnitten sind sowie einem beheizten Wintergarten und einem privaten Garten zur Alleinnutzung. In Der Wohnung erwartet Sie eine Geräumige Wohn-Essküche, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und wurde im Oktober 2025 Eingebaut. Das Große Schlafzimmer wurde in 2025 mit neuem Laminatboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Platz. Die drei anderen Zimmer sind Praktisch geschnitten und können nach eigenen wünschen genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Angrenzende Gäste-WC sowie alle Zimmertüren wurde 2025 erneuert. Der Garten ist von allen Seiten mit Sichtschutz versehen. Zum Gartenparadies gehört ein Holzpool sowie ein Steingrill und zwei Terrassen. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die Garage, die ausstreichend Platz für Gartenwerkzeug bietet. Dort befindet sich auch ein Brunnenanschluss. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Abstellraum Platz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Swimmingpool: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67575 Eich, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in Eich. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.